第120章 划时代楼盘:未来社区(5200字一更)(2/5)
“9号星辰地产,2.81亿元。”
“8号恒d,2.83亿元。”
“9号星辰地产,2.84亿元。”
达柯南连续四次死磕,其它公司暂停竞拍了,先看看形势,感觉这家星辰地产势在必得的样子。
这个价格,也超过一些产地产公司的底价,退出竞拍。
但也正是死磕,恒d地产一方一时间内摸不清对方想法。
犹豫了下,几秒钟内都没有人举牌,拍卖师开始喊倒计时。
喊到“第二次出价2.84亿元”时,恒d地产又再加举牌加价。
“8号恒d,2.85亿元。”
“9号星辰地产,2.86亿元。”恒d地产刚落声,达柯南还是淡淡表情,感觉毫不在意,别人加多少,他就加一百万元。
恒d地产的张总犹豫了,眉头皱了下,往达柯南看了眼,琢磨不透他的想法。
“第一次,9号星辰地产,2.86亿元,还有没有?”拍卖师又开始提醒了。
“第二次,9号星辰地产,2.86亿元!”
拍卖师看了下现场人,最后一次喊:
“第三次,9号星辰地产,2.86亿元!”
“咚”的一声,落槌。
“成交!”
“恭喜星辰地产获得e-12-01块。”拍卖师手按木锤重重落下名时朗声喊出。
竞拍拿到地,雁南飞站起身,向恒d地产的张总拜下手,微笑道:“感谢张总承让,也感谢各位同行承让。接下来的地块,星辰地位无意竞拍。”
话很客气,但语气却是不卑不亢,这代表的是一个公司的面子。
“客气了,凭实力竞拍。”恒d地产的张总笑了下,挥下手回了一个礼。
商健很满意雁南飞和达柯南的表现,刚才拍价时,他还真有些担忧,哪怕喊价到三亿三千万元,他都能接受。
想不到,达柯南的死磕,对同行来说又是陌生公司,让同行琢磨不透,最终放弃了。
2.86亿元,楼面价2011元/平方。
价格不能说很便宜,亩价都达到335万元。
接下来的三块地拍卖,商健和下属继续看完。
之前看中的方案第一块地,89.21亩,最终出让价达到3.4亿元,楼面价2286元/平方。
竞拍下的土地,必须在一个月内把余款打入政府指定的银行账户。如果超期或毁约,将进行罚款,甚至有可能被当地政府的黑名单。
拍卖完后,商健开了一个庆祝宴。
参与酒宴的人不多,就是来粤城的8个人。
众人都喝了不少酒,喝完之后,就回酒店呼呼大睡。
第二天,商健召开小会,主要是关于土地开发事宜。
房地产公司拍到土地后,并不是立刻就能动工,手续可多了,总的来说,就是五证二书。
常常说的房地产五证二书,就是是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。前面四证齐全,才能动工建设。
二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;二书是建筑封顶之后的事,如今不急。
五证两书,可以分为七个步骤。
第一步,向国土部门的交易中心交完地款钱,拿到土地交易协议以及《建设用地批准书》;
第二步,向市级规划局办理《建设用地规划许可证》(第1证);主要确认建设项目位置和范围,但范围内建筑内如何设计,在这里是不涉及的。
审核的东西不多。主要是环保、
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